Zorgvastgoed is een containerbegrip voor vastgoed dat direct of indirect met zorgdienstverlening te maken heeft. In het vastgoed kan of wordt (een ondersteunende bijdrage aan) een zorgexploitatie geleverd. Zorgvastgoed omvat gebouwen met zeer uiteenlopende functies en karakteristieken. Hieronder vallen onder andere gezondheidscentra, klinieken, woonzorgcentra en ziekenhuizen.

 

Cure versus Care

In de zorgsector wordt onderscheid gemaakt tussen de sectoren ‘cure’ en ‘care’. Cure is gericht op genezing. Het vastgoed dat onder deze sector valt zijn onder andere ziekenhuizen en eerstelijns gezondheidscentra. Zorgbehoevenden komen naar dit vastgoed toe voor een tijdelijk verblijf dat bijdraagt aan de genezing of het herstel van hun ziekte. Cure wordt in Nederland vooral vanuit de Zorgverzekeringswet bekostigd.

Care is gericht op verzorging. Care is onderverdeeld in woonzorgvastgoed, vastgoed met zorgfunctie, maatschappelijke dienstverleningen en privétehuizen. Van woonzorgvastgoed is sprake wanneer het wonen onlosmakelijk is van de verleende zorg, bijvoorbeeld een verpleeghuis of tehuis voor zwaar gehandicapten. Van vastgoed met zorgfunctie is sprake wanneer de woonruimte los van de zorg gehuurd wordt. De care wordt in Nederland vooral bekostigd vanuit de AWBZ (vanaf 2015: Wet langdurige zorg), Wmo (Wet maatschappelijke ondersteuning) en de normale huur.